Инвестиции в недвижимость на Кипре: апартаменты в районе Ларнаки
Park Residences в Перволии можно рассмотреть для собственного проживания, отдыха или покупки под сдачу в аренду. В комплексе 19 апартаментов с 1–3 спальнями, в 1,3 км от Средиземного моря и 9 км от аэропорта Ларнаки. Выберите планировку и запросите актуальные условия покупки через форму. Апартаменты предлагаются с готовой внутренней отделкой. Меблировка доступна отдельными пакетами.
Недвижимость в Перволии рядом с Ларнакой
Перволия находится в районе Ларнаки на Кипре. Park Residences сочетает расположение недалеко от моря с доступом к аэропорту. При выборе недвижимости для жизни или аренды сравните транспортную доступность, окружение и расстояния с вашим предполагаемым сценарием использования.
Купить квартиру на Кипре для жизни и отдыха
В Park Residences представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. На главной странице доступны планы квартир и этажей. Сравните площадь, балконы, количество спален и расположение квартиры: для личного проживания и периодического отдыха эти параметры могут иметь разное значение.
Покупка апартаментов под сдачу в аренду
Если вы рассматриваете квартиру как инвестицию, заранее определите формат аренды и будущую аудиторию. Для долгосрочной аренды и краткосрочных поездок отличаются требования к меблировке, обслуживанию и управлению. Допустимость выбранного формата аренды и необходимые согласования следует проверить для конкретной квартиры до покупки.
Что учесть в расчёте арендного дохода
Сопоставьте цену покупки, расходы на оформление, меблировку и подготовку квартиры с предполагаемой выручкой. Отдельно учитывайте обслуживание комплекса, коммунальные расходы, управление, ремонт и периоды без арендаторов. Расчёт должен опираться на проверенные данные о сопоставимых объектах, а не только на заявленную ставку аренды.
Инфраструктура Park Residences
Проект включает закрытый бассейн, частный тренажёрный зал и общие пространства. Архитектура разработана Porto Buro; предусмотрены современные инженерные решения и солнечные панели. Изучите фотографии и планировки, а состав оснащения выбранной квартиры и условия использования общих зон уточните при обращении.
Какие сведения запросить перед покупкой
Запросите актуальные цены и доступность, статус строительства, сроки передачи, спецификацию квартиры, условия оплаты и ожидаемые расходы на содержание. Для оценки покупки под аренду дополнительно уточните возможности управления недвижимостью. Эти сведения помогут сравнить варианты для проживания, отдыха и инвестирования.
Апартаменты с готовой отделкой
Кипр, Ларнака, Перволия. Апартаменты Park Residences предлагаются с готовой внутренней отделкой. Ниже — оснащение и технические характеристики из материалов проекта; дополнительная меблировка и опции за отдельную плату выделены отдельно.
Готовая отделка: стены, потолки, напольные покрытия и ванные комнаты.
Тёплый пол во всех ванных комнатах и гостиных. Встроенное LED-освещение во всех помещениях.
Выделенное крытое парковочное место с зарядкой для электромобиля и индивидуальная кладовая.
Территория и инфраструктура
- Закрытая территория с видеонаблюдением и озеленением.
- Тренажёрный зал и зона для йоги.
- Бассейн и зона парка отделены от автомобильного движения.
- Для каждой квартиры предусмотрены выделенное крытое парковочное место с зарядкой для электромобиля и индивидуальная кладовая.
- Апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями; эксплуатируемая кровля Roof Garden.
Коммуникации и инженерные системы
- Электроснабжение по европейским стандартам EN. Проект предусматривает солнечные панели; состав установки уточняется для выбранной квартиры.
- Центральное водоснабжение с индивидуальными накопительными баками на крыше до 1000 литров, солнечным водонагревом и системой давления.
- Подключение канализации к муниципальной системе.
- Приточно-вытяжная механическая вентиляция.
- Индивидуальные сплит-системы кондиционирования в каждой квартире.
- Гидравлический лифт Otis HydroFit.
- Энергоэффективность класса A.
Внутренняя отделка и тёплый пол
- Стены: штукатурка, шпаклёвка и покраска.
- Комбинированные потолки: гипсокартон и натяжной потолок.
- Гостиная, кухня, санузлы, коридоры и террасы: керамогранит по дизайн-проекту Porto Buro.
- Спальни: ламинат или керамогранит по выбору покупателя.
- Тёплый пол во всех ванных комнатах и гостиных.
- Стены ванных комнат: крупноформатный керамогранит.
- Кухонные столешницы: камень или керамогранит в зависимости от выбранного пакета.
Сантехника и ванные комнаты
- Элементы подобраны и утверждены архитектором и дизайн-студией Porto Buro; предусмотрены высококачественные европейские бренды.
- Подвесные унитазы и современные смесители.
- Ванны и душевые. На ранней стадии покупки можно выбрать между ванной и душевой кабиной.
Двери, окна и встроенные шкафы
- Сертифицированные противопожарные входные двери.
- Встроенные шкафы в прихожих каждой квартиры.
- Межкомнатные двери скрытого монтажа под покраску: алюминиевый профиль и итальянская фурнитура.
- Раздвижные или распашные алюминиевые окна с двухкамерными стеклопакетами.
Электрика и освещение
- Встроенное LED-освещение во всех помещениях.
- Розетки в спальнях, кухне, коридоре и на террасах.
- Электропроводка и оборудование соответствуют стандартам EN.
- Автоматическое освещение общих зон и улицы.
Мебель и техника — пакеты на выбор
- Стандартный пакет: производство Кипр, кухонная столешница HPL по дизайну Porto Buro. Техника: холодильник, варочная панель, вытяжка, духовой шкаф, микроволновая печь и стиральная машина.
- Премиум-пакет: VENERE, Италия, каменная столешница Porto Buro; техника BOSCH или SAMSUNG.
- Полная меблировка под ключ доступна по запросу: шторы, посуда, диваны, кровати, телевизоры и другое. Состав и стоимость пакета уточняются отдельно.
Дополнительные опции за отдельную плату
- Электрические карнизы для штор.
- Дополнительные солнечные панели.
- Система рекуперации тепла.
- Камины — для квартир на первом и втором этажах; возможность установки уточняется для выбранной квартиры.
Материалы выбираются застройщиком и архитектором; возможна замена на эквивалентные. Индивидуальные изменения на ранней стадии согласовываются с застройщиком и не должны влиять на электрические системы. Изменения оформляются письменно. Изменение фасадов, террас, напольного покрытия террас и общих зон не допускается. Итоговая комплектация определяется спецификацией выбранной квартиры.
Условия покупки и аренды
Park Residences предлагает беспроцентную рассрочку на 12–18 месяцев, поддержку при сдаче апартаментов в аренду и обустройство под ключ: мебель, посуда, шторы и телевизор. Подробности для выбранной квартиры уточняйте через форму.
| Тип квартиры | Площадь | Стоимость за м² |
|---|---|---|
| 1-к. | 57–64 m² | 2 580–2 890 € |
| 2-к. | 83–151 m² | 1 800–2 650 € |
| 3-к. | 177–261 m² | 1 550–2 200 € |
Запросите предложение для выбранной квартиры и график рассрочки.
Ориентиры для инвестиционного расчёта
Ориентир инвестиционного дохода — от 5% годовых, предполагаемый рост стоимости недвижимости — 10–15%. Доходность не гарантирована и зависит от цены покупки, расходов, загрузки и условий аренды. Запросите индивидуальный расчёт.
ПМЖ Кипра при покупке недвижимости
Инвестиционный путь к ПМЖ предусматривает первую продажу жилья от €300 000 плюс НДС и подтверждённый годовой доход от €50 000, выше для семьи. Действуют дополнительные требования. Покупка не означает автоматическое одобрение; соответствие квартиры и заявителя нужно проверить.
Официальные условия программы ↗Вопросы покупателей и инвесторов
Где находится Park Residences?
Комплекс находится в Перволии, район Ларнаки, Кипр, в 1,3 км от моря и 9 км от аэропорта Ларнаки.
Можно ли рассмотреть апартаменты как инвестицию под аренду?
Да, покупку можно рассмотреть с этой целью. Перед решением уточните допустимый формат аренды, расходы и условия управления выбранной квартирой.
Есть ли гарантированная доходность?
Ориентир дохода — от 5% годовых. Фактический результат зависит от цены покупки, расходов, загрузки и условий аренды; доходность не гарантирована.
Как узнать цены и доступные квартиры?
Выберите планировку на главной странице и отправьте запрос через контактную форму. Достаточно указать телефон или email.