Geplante Übergabe — Herbst 2027
Park Residences in Pervolia kommt als eigenes Zuhause, Ferienwohnung oder Kauf zur Vermietung infrage. Das Projekt umfasst 18 Wohnungen mit 1–3 Schlafzimmern, 1,3 km vom Mittelmeer und 9 km vom Flughafen Larnaka entfernt. Vergleichen Sie die Grundrisse und fragen Sie über das Kontaktformular nach aktuellen Kaufbedingungen. Die Wohnungen werden mit fertigem Innenausbau angeboten. Möbelpakete sind separat verfügbar.
So könnten Mieteinnahmen und Wertzuwachs zusammenwirken. Ein Beispielszenario für zwei Wohnungen in Park Residences anhand der aktuellen Preisliste.
Beispielszenario: 60 Monate durchgehende Langzeitvermietung ab Vermietungsbeginn nach der Übergabe. Die Miete bleibt unverändert; der angenommene Wertzuwachs beträgt jährlich 5% mit Zinseszinseffekt. Wohnungspreise laut Preisliste vom 01.09.2026; Verfügbarkeit bitte bestätigen lassen.
| Kennzahl | Ein Schlafzimmer№202 ↗ | Zwei Schlafzimmer№208 ↗ |
|---|---|---|
| Wohnungspreis | 175.000 € | 240.000 € |
| Monatliche Miete — Annahme | 1.150 € | 1.700 € |
| Mieteinnahmen über 5 Jahre | 69.000 € | 102.000 € |
| Wert nach 5 Jahren — Szenario | 223.349 € | 306.308 € |
| Wertzuwachs — Szenario | 48.349 € | 66.308 € |
| Miete + Wertzuwachs | 117.349 € | 168.308 € |
| Ergebnis im Verhältnis zum Wohnungspreis, vor Kosten | 67,1% | 70,1% |
Mietpreise und Wertzuwachs sind Annahmen, keine garantierten Erträge. Kauf-, Einrichtungs-, Verwaltungs-, Instandhaltungs- und Verkaufskosten sowie Leerstand sind nicht berücksichtigt. Wertzuwachs wird erst beim Verkauf zu einem Geldzufluss.
Investition besprechen ↗Park Residences kann die Langzeitvermietung und professionelle Verwaltung der Wohnungen in der Anlage übernehmen.
Wir helfen bei der kompletten Einrichtung — von Möbeln und Vorhängen bis zu Geschirr und TV. Leistungsumfang und Verwaltungskosten werden für Ihre Wohnung vereinbart.
Verwaltungsbedingungen anfragen ↗Pervolia liegt im Bezirk Larnaka auf Zypern. Park Residences verbindet die Nähe zum Meer mit der Erreichbarkeit des Flughafens. Prüfen Sie bei einem Vergleich von Immobilien zur Eigennutzung oder Vermietung die Verkehrsanbindung, Umgebung und Entfernungen anhand Ihrer geplanten Nutzung.
Park Residences bietet Wohnungen mit einem, zwei oder drei Schlafzimmern. Wohnungs- und Etagenpläne finden Sie auf der Startseite. Vergleichen Sie Flächen, Balkone, Schlafzimmer und die Lage innerhalb des Gebäudes. Für einen dauerhaften Wohnsitz können andere Kriterien wichtig sein als für Ferienaufenthalte.
Legen Sie vor einem Kauf zur Vermietung die gewünschte Vermietungsart und Zielgruppe fest. Langfristige Mietverhältnisse und kurze Aufenthalte stellen unterschiedliche Anforderungen an Einrichtung, Pflege und Verwaltung. Prüfen Sie vor dem Kauf, ob die beabsichtigte Nutzung für die konkrete Wohnung zulässig ist und welche Genehmigungen erforderlich sind.
Stellen Sie Kaufpreis, Erwerbskosten, Einrichtung und Vorbereitung den erwarteten Einnahmen gegenüber. Berücksichtigen Sie außerdem Gemeinschaftskosten, Versorgung, Verwaltung, Reparaturen und Leerstand. Nutzen Sie geprüfte Vergleichsdaten statt ausschließlich einer beworbenen Miethöhe.
Zum Projekt gehören ein Innenpool, ein privater Fitnessraum und Gemeinschaftsflächen. Die Architektur stammt von Porto Buro; moderne Gebäudetechnik und Solaranlagen sind vorgesehen. Sehen Sie sich Fotos und Grundrisse an und klären Sie die genaue Ausstattung Ihrer Wohnung sowie die Nutzung der Gemeinschaftsflächen.
Fragen Sie nach aktuellen Preisen und Verfügbarkeit, Baustatus, Übergabetermin, Ausstattung, Zahlungsbedingungen und laufenden Kosten. Bei einer geplanten Vermietung sollten Sie auch Möglichkeiten der Immobilienverwaltung klären. So lassen sich Eigennutzung, Ferienwohnung und Investition besser vergleichen.
Die Wohnungen von Park Residences in Larnaka werden mit fertigem Innenausbau angeboten. Gebäudetechnik, Materialien und Ausstattung sind unten aufgeführt.
Fertige Wände, Decken, Bodenbeläge und Badezimmer.
Fußbodenheizung in allen Badezimmern und Wohnzimmern. Integrierte LED-Beleuchtung in allen Räumen.
Zugeordneter überdachter Stellplatz mit Ladestation für Elektrofahrzeuge und eigener Abstellraum.
Materialien werden nach Ermessen des Bauträgers und Architekten ausgewählt. Das Unternehmen kann Materialien durch gleichwertige ersetzen. Änderungen müssen von beiden Parteien schriftlich vereinbart und unterzeichnet werden. Änderungen an Fassaden, Terrassen, Terrassenbelägen und Gemeinschaftsflächen sind nicht zulässig. Individuelle Änderungen ohne Einfluss auf die elektrischen Systeme sind in einer frühen Bauphase möglich.
Park Residences bietet zinsfreie Ratenzahlung über 12–18 Monate, Unterstützung bei der Vermietung und schlüsselfertige Einrichtung mit Möbeln, Geschirr, Vorhängen und Fernseher. Erfragen Sie über das Formular die Optionen für Ihre Wohnung.
| № | Wohnungstyp | Fläche | Wohnungspreis | Status |
|---|---|---|---|---|
| №202 | Ein Schlafzimmer | 60,00 m² | 175.000 € | Verfügbarkeit anfragen |
| №206 | Ein Schlafzimmer | 62,00 m² | 180.000 € | Verfügbarkeit anfragen |
| №305 | Ein Schlafzimmer | 62,00 m² | 180.000 € | Verfügbarkeit anfragen |
| №203 | Ein Schlafzimmer | 76,00 m² | 190.000 € | Verfügbarkeit anfragen |
| №208 | Zwei Schlafzimmer | 87,00 m² | 240.000 € | Verfügbarkeit anfragen |
| №307 | Zwei Schlafzimmer | 87,00 m² | 240.000 € | Verfügbarkeit anfragen |
| №209 | Zwei Schlafzimmer | 87,00 m² | 245.000 € | Verfügbarkeit anfragen |
| №102 | Drei Schlafzimmer | 191,00 m² | 375.000 € | Verfügbarkeit anfragen |
| №205 | Drei Schlafzimmer | 177,00 m² | 375.000 € | Verfügbarkeit anfragen |
| №304 | Drei Schlafzimmer | 261,00 m² | 415.000 € | Verfügbarkeit anfragen |
| №204 | Zwei Schlafzimmer | 81,00 m² | 230.000 € | Reserviert |
| №302 | Zwei Schlafzimmer | 83,00 m² | 230.000 € | Reserviert |
| №207 | Zwei Schlafzimmer | 113,00 m² | 260.000 € | Reserviert |
| №301 | Zwei Schlafzimmer | 195,00 m² | 320.000 € | Reserviert |
| №101 | Drei Schlafzimmer | 201,00 m² | 375.000 € | Reserviert |
| №201 | Ein Schlafzimmer | 54,00 m² | 150.000 € | Verkauft |
| №303 | Zwei Schlafzimmer | 81,00 m² | 200.000 € | Verkauft |
| №306 | Drei Schlafzimmer | 235,00 m² | 490.000 € | Verkauft |
Küche inklusive. Preise und Status vom 01.09.2026; aktuelle Verfügbarkeit auf Anfrage.
Als Orientierung gelten Investitionserträge ab 5% jährlich und ein erwarteter Wertzuwachs von 10–15%. Die Rendite ist nicht garantiert und hängt von Kaufpreis, Kosten, Auslastung und Mietbedingungen ab. Fordern Sie eine individuelle Berechnung an.
Der Investitionsweg setzt einen Erstverkauf ab €300.000 zuzüglich Mehrwertsteuer und bestätigtes Jahreseinkommen ab €50.000 voraus, höher mit Angehörigen. Weitere Kriterien gelten. Die Genehmigung erfolgt nicht automatisch; Wohnung und Antragsteller müssen geprüft werden.
Offizielle Programmbedingungen ↗Das Projekt liegt in Pervolia, Bezirk Larnaka, Zypern, 1,3 km vom Meer und 9 km vom Flughafen Larnaka entfernt.
Sie können einen Kauf zu diesem Zweck prüfen. Klären Sie vor Ihrer Entscheidung die zulässige Vermietungsart, Kosten und Verwaltung der ausgewählten Wohnung.
Als Orientierung gelten Erträge ab 5% jährlich. Das Ergebnis hängt von Kaufpreis, Kosten, Auslastung und Mietbedingungen ab; die Rendite ist nicht garantiert.
Wählen Sie einen Grundriss auf der Startseite und senden Sie eine Anfrage über das Kontaktformular. Telefonnummer oder E-Mail genügt.