Допомога під час купівлі
Допоможе обрати апартаменти, розібратися з умовами купівлі й розстрочки, пройти всі етапи до передачі ключів.
PARK RESIDENCES · PERVOLIA · LARNACA
Інвестиції в нерухомість на Кіпрі: апартаменти в районі Ларнаки
Планове введення комплексу в експлуатацію — осінь 2027
Park Residences у Перволії можна розглянути для власного проживання, відпочинку або купівлі під здавання в оренду. У комплексі 18 апартаментів з 1–3 спальнями, за 1,3 км від Середземного моря й 9 км від аеропорту Ларнаки. Виберіть планування та запитайте актуальні умови купівлі через форму. Апартаменти пропонуються з готовим внутрішнім оздобленням. Меблювання доступне окремими пакетами.
Інвестиція з підтримкою російськомовного забудовника
Забудовник розмовляє російською та сам житиме в Park Residences разом зі своєю сім’єю. Поруч буде людина, яка знає комплекс і зацікавлена в його якості.
Підготовка квартири до оренди
Допоможе з облаштуванням під ключ та організацією довгострокової оренди й управління.
Підтримка на Кіпрі
Допоможе з питаннями облаштування та життя на Кіпрі, підкаже, до кого звернутися зі спеціальними питаннями.
PARK RESIDENCES
Потенціал інвестицій на 5 років оренди
Подивіться, як оренда та зростання вартості можуть працювати разом. Приклад для двох квартир Park Residences за чинним прайсом.
Приклад сценарію: 60 місяців безперервної довгострокової оренди від початку здавання після передачі квартири. Оренда без підвищення; зростання вартості — 5% щороку зі складним відсотком. Ціни квартир — за прайсом від 01.09.2026; наявність уточнюйте.
| Показник | Одна спальня№202 ↗ | Дві спальні№208 ↗ |
|---|---|---|
| Ціна квартири | 175 000 € | 240 000 € |
| Оренда на місяць — припущення | 1 150 € | 1 700 € |
| Орендні надходження за 5 років | 69 000 € | 102 000 € |
| Вартість через 5 років — сценарій | 223 349 € | 306 308 € |
| Приріст вартості — сценарій | 48 349 € | 66 308 € |
| Оренда + приріст вартості | 117 349 € | 168 308 € |
| Результат до ціни квартири без витрат | 67,1% | 70,1% |
Ставки оренди та зростання вартості — припущення, а не гарантія доходу. Витрати на купівлю, меблювання, управління, обслуговування та продаж, а також простій не враховані. Приріст вартості не є грошовим доходом до продажу квартири.
Обговорити інвестицію ↗Управління апартаментами Park Residences
Park Residences може взяти на себе довгострокову оренду та професійне управління апартаментами комплексу.
- Контроль стану квартири
- Підтримання чистоти та порядку
- Координація поточного обслуговування
Допоможемо з облаштуванням під ключ — від меблів і штор до посуду та TV. Склад послуг і вартість управління обговоримо для вашої квартири.
Дізнатися умови управління ↗Нерухомість у Перволії біля Ларнаки
Перволія розташована в районі Ларнаки на Кіпрі. Park Residences поєднує близькість до моря з доступом до аеропорту. Вибираючи нерухомість для життя чи оренди, порівняйте транспортну доступність, оточення й відстані з вашим передбачуваним сценарієм використання.
Купити квартиру на Кіпрі для життя й відпочинку
У Park Residences представлені апартаменти з однією, двома й трьома спальнями. На головній сторінці доступні плани квартир і поверхів. Порівняйте площу, балкони, кількість спалень та розташування квартири: для власного проживання й періодичного відпочинку ці параметри можуть мати різне значення.
Купівля апартаментів для здавання в оренду
Якщо розглядаєте квартиру як інвестицію, заздалегідь визначте формат оренди та майбутню аудиторію. Довгострокова оренда й короткі перебування мають різні вимоги до меблювання, обслуговування та управління. Допустимість вибраного формату оренди й необхідні погодження слід перевірити для конкретної квартири до купівлі.
Що врахувати в розрахунку орендного доходу
Порівняйте ціну купівлі, витрати на оформлення, меблювання й підготовку квартири з передбачуваною виручкою. Окремо враховуйте обслуговування комплексу, комунальні витрати, управління, ремонт і періоди без орендарів. Розрахунок має спиратися на перевірені дані про зіставні об’єкти, а не лише на заявлену ставку оренди.
Інфраструктура Park Residences
Проєкт включає критий басейн, приватний тренажерний зал і спільні простори. Архітектуру розробила Porto Buro; передбачені сучасні інженерні рішення та сонячні панелі. Перегляньте фотографії й планування, а оснащення вибраної квартири та умови використання спільних зон уточніть під час звернення.
Які відомості запитати перед купівлею
Запитайте актуальні ціни й доступність, стан будівництва, строки передавання, специфікацію квартири, умови оплати й очікувані витрати на утримання. Для оцінювання купівлі під оренду додатково уточніть можливості управління нерухомістю. Ці відомості допоможуть порівняти варіанти для проживання, відпочинку та інвестування.
PARK RESIDENCES / ТЕХНІЧНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Апартаменти з готовим оздобленням
Апартаменти Park Residences у Ларнаці пропонуються з готовим внутрішнім оздобленням. Інженерні системи, матеріали та комплектація описані нижче.
Готове оздоблення: стіни, стелі, підлогові покриття та ванні кімнати.
Тепла підлога в усіх ванних кімнатах і вітальнях. Вбудоване LED-освітлення в усіх приміщеннях.
Виділене крите паркомісце із зарядкою для електромобіля та індивідуальна комора.
Територія та інфраструктура
- Закрита озеленена територія з відеоспостереженням.
- Тренажерний зал і зона для йоги.
- Басейн і паркова зона відокремлені від автомобільного руху.
- Для кожної квартири передбачено виділене крите паркомісце із зарядкою для електромобіля та індивідуальну комору.
- Апартаменти з однією, двома й трьома спальнями; експлуатований дах Roof Garden.
Комунікації та інженерні системи
- Електропостачання: відповідно до європейських стандартів EN, зі встановленням сонячних панелей.
- Центральне водопостачання з індивідуальними накопичувальними баками на даху до 1000 літрів, сонячним нагріванням води та системою тиску.
- Підключення каналізації до муніципальної системи.
- Припливно-витяжна механічна вентиляція.
- Індивідуальні спліт-системи кондиціонування в кожній квартирі.
- Гідравлічний ліфт Otis HydroFit.
- Енергоефективність класу A.
Апартаменти
- Наземний, перший і другий поверхи та експлуатований дах Roof Garden.
- У прайсі: 5 квартир з однією спальнею, 8 — із двома спальнями, 5 — із трьома спальнями.
Внутрішнє оздоблення та тепла підлога
- Стіни: штукатурка, шпаклівка та фарбування.
- Комбіновані стелі: гіпсокартон і натяжна стеля.
- Вітальня, кухня, санвузли, коридори й тераси: керамограніт за дизайн-проєктом Porto Buro.
- Спальні: ламінат або керамограніт на вибір покупця.
- Тепла підлога в усіх ванних кімнатах і вітальнях.
- Стіни ванних кімнат: великоформатний керамограніт.
- Кухонні стільниці: камінь або керамограніт залежно від вибраного пакета.
Сантехніка та ванні кімнати
- Елементи підібрані й затверджені архітектором та дизайн-студією Porto Buro; передбачені якісні європейські бренди.
- Підвісні унітази й сучасні змішувачі.
- Ванни та душові. На ранній стадії купівлі можна вибрати між ванною й душовою кабіною.
Двері, вікна та вбудовані шафи
- Сертифіковані протипожежні вхідні двері.
- Вбудовані шафи в передпокої кожної квартири.
- Міжкімнатні двері прихованого монтажу під фарбування: алюмінієвий профіль та італійська фурнітура.
- Розсувні або розпашні алюмінієві вікна з двокамерними склопакетами.
Електрика й освітлення
- Вбудоване LED-освітлення в усіх приміщеннях.
- Розетки в спальнях, кухні, коридорі та на терасах.
- Електропроводка й обладнання відповідають стандартам EN.
- Автоматичне освітлення спільних і зовнішніх зон.
Меблі й техніка — пакети на вибір
- Стандартний пакет (виробництво Кіпр): кухонна стільниця HPL за дизайном Porto Buro. Техніка Midea: холодильник, варильна поверхня, витяжка, духова шафа, мікрохвильова піч, пральна машина.
- Преміум-пакет: VENERE, Італія, кам’яна стільниця Porto Buro; техніка BOSCH або SAMSUNG.
- Повне меблювання під ключ доступне за запитом: штори, посуд, дивани, ліжка, телевізори та інше. Склад і вартість пакета уточнюються окремо.
Додаткові опції за окрему плату
- Електричні карнизи для штор.
- Додаткові сонячні панелі.
- Система рекуперації тепла.
- Каміни — для квартир на першому й другому поверхах; можливість встановлення уточнюється для вибраної квартири.
Матеріали вибирають на розсуд забудовника й архітектора. Компанія залишає за собою право замінювати матеріали на еквівалентні. Усі зміни мають бути погоджені й підписані обома сторонами письмово. Зміни фасадів, терас, підлогового покриття терас і спільних зон не допускаються. На ранній стадії будівництва можливі індивідуальні зміни, які не впливають на електричні системи.
Умови купівлі й оренди
Park Residences пропонує безвідсоткову розстрочку на 12–18 місяців, підтримку під час здавання апартаментів в оренду та облаштування під ключ: меблі, посуд, штори й телевізор. Подробиці для вибраної квартири уточнюйте через форму.
| № | Тип квартири | Площа | Ціна квартири | Статус |
|---|---|---|---|---|
| №202 | Одна спальня | 60,00 m² | 175 000 € | Уточнити наявність |
| №206 | Одна спальня | 62,00 m² | 180 000 € | Уточнити наявність |
| №305 | Одна спальня | 62,00 m² | 180 000 € | Уточнити наявність |
| №203 | Одна спальня | 76,00 m² | 190 000 € | Уточнити наявність |
| №208 | Дві спальні | 87,00 m² | 240 000 € | Уточнити наявність |
| №307 | Дві спальні | 87,00 m² | 240 000 € | Уточнити наявність |
| №209 | Дві спальні | 87,00 m² | 245 000 € | Уточнити наявність |
| №102 | Три спальні | 191,00 m² | 375 000 € | Уточнити наявність |
| №205 | Три спальні | 177,00 m² | 375 000 € | Уточнити наявність |
| №304 | Три спальні | 261,00 m² | 415 000 € | Уточнити наявність |
| №204 | Дві спальні | 81,00 m² | 230 000 € | У резерві |
| №302 | Дві спальні | 83,00 m² | 230 000 € | У резерві |
| №207 | Дві спальні | 113,00 m² | 260 000 € | У резерві |
| №301 | Дві спальні | 195,00 m² | 320 000 € | У резерві |
| №101 | Три спальні | 201,00 m² | 375 000 € | У резерві |
| №201 | Одна спальня | 54,00 m² | 150 000 € | Продана |
| №303 | Дві спальні | 81,00 m² | 200 000 € | Продана |
| №306 | Три спальні | 235,00 m² | 490 000 € | Продана |
Кухня включена. Ціни та статуси від 01.09.2026; актуальну наявність уточнюйте через форму.
Орієнтири для інвестиційного розрахунку
Орієнтир інвестиційного доходу — від 5% річних, передбачуване зростання вартості нерухомості — 10–15%. Дохідність не гарантована й залежить від ціни купівлі, витрат, завантаження та умов оренди. Запитайте індивідуальний розрахунок.
Постійне проживання на Кіпрі через інвестиції в нерухомість
Інвестиційний шлях до постійного проживання передбачає перший продаж житла від €300 000 плюс ПДВ і підтверджений річний дохід від €50 000, вищий для сім’ї. Діють додаткові вимоги. Купівля не означає автоматичного схвалення; відповідність квартири та заявника потрібно перевірити.
Офіційні умови програми ↗Запитання покупців та інвесторів
Де розташований Park Residences?
Комплекс розташований у Перволії, район Ларнаки, Кіпр, за 1,3 км від моря та 9 км від аеропорту Ларнаки.
Чи можна розглянути апартаменти як інвестицію під оренду?
Так, купівлю можна розглянути з цією метою. Перед рішенням уточніть допустимий формат оренди, витрати й умови управління вибраною квартирою.
Чи є гарантована дохідність?
Орієнтир доходу — від 5% річних. Фактичний результат залежить від ціни купівлі, витрат, завантаження та умов оренди; дохідність не гарантована.
Як дізнатися ціни й доступні квартири?
Виберіть планування на головній сторінці та надішліть запит через контактну форму. Достатньо вказати телефон або email.
Забудовник, який стане вашим сусідом
Забудовник розмовляє російською та планує жити в Park Residences разом з усією своєю сім’єю. Він допоможе покупцям на всіх етапах: від вибору квартири й купівлі до передачі апартаментів та облаштування.